Estimation théorique
d Chemin de Pigassou,31180 Rouffiac Tolosan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située d Chemin de Pigassou,31180-Rouffiac Tolosan indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelmaurou (31117), comprenant 4418 habitants est de 10,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.015€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.266€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelmaurou (31117), comprenant 4418 habitants est de 10,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.015€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.266€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 24 | RTE DE MONTRABE | 7 | 118 | 663 | 384660€ | 3260€ |
2022-06-29 | 93 | RTE DE MONTRABE | 5 | 91 | 1011 | 315000€ | 3462€ |
2022-12-01 | 86 | CHE DE MONTRABE | 4 | 89 | 1274 | 325223€ | 3654€ |
2022-05-31 | 84 | CHE DE MONTRABE | 6 | 142 | 1444 | 480260€ | 3382€ |
2020-09-23 | 80 | CHE DE MONTRABE | 5 | 90 | 630 | 363500€ | 4039€ |
2023-01-25 | 77 | RTE DE MONTRABE | 4 | 84 | 0 | 325000€ | 3869€ |
2022-05-13 | 82 | CHE DE MONTRABE | 4 | 132 | 2019 | 420000€ | 3182€ |
2020-06-19 | 71 | RTE DE MONTRABE | 4 | 123 | 1018 | 430000€ | 3496€ |
2023-02-08 | 68 | CHE DE MONTRABE | 5 | 95 | 1900 | 550000€ | 5789€ |
2022-05-20 | 47 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 108 | 802 | 385050€ | 3565€ |
2022-06-09 | 45 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 171 | 710 | 542350€ | 3172€ |
2021-11-05 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 10 | 252 | 514 | 611000€ | 2425€ |
2022-01-31 | 27 | CHE DE PIGASSOU | 4 | 74 | 316 | 300000€ | 4054€ |
2020-01-10 | 31 | RUE ALEXANDER FLEMING | 7 | 171 | 721 | 420000€ | 2456€ |
2019-12-30 | 27 | CHE DE PIGASSOU | 4 | 142 | 792 | 527900€ | 3718€ |
2022-01-31 | 39 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 110 | 899 | 359455€ | 3268€ |
2020-09-14 | 38 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 171 | 819 | 419600€ | 2454€ |
2023-01-26 | 23 | CHE DE PIGASSOU | 3 | 80 | 1013 | 385001€ | 4813€ |
2022-10-15 | 25 | CHE DE PIGASSOU | 5 | 140 | 976 | 471800€ | 3370€ |
2020-12-11 | 71 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 149 | 500 | 570000€ | 3826€ |
2019-12-20 | 22 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 108 | 740 | 370000€ | 3426€ |
2022-07-08 | 67 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 144 | 2300 | 646900€ | 4492€ |
2023-03-30 | 54 | CHE DE MONTRABE | 5 | 105 | 804 | 480000€ | 4571€ |
2022-11-29 | 80 | CHE DU BESSAYRE | 6 | 180 | 865 | 3008040€ | 16711€ |
2020-09-10 | 71 | CHE DU BESSAYRE | 10 | 328 | 2716 | 884550€ | 2697€ |
2020-01-15 | 27 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 115 | 847 | 397550€ | 3457€ |
2019-09-06 | 73 | CHE DU BESSAYRE | 7 | 182 | 2090 | 589600€ | 3240€ |
2022-02-11 | 6 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 210 | 986 | 779320€ | 3711€ |
2021-09-14 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 127 | 669 | 359300€ | 2829€ |
2023-02-21 | 1 | RUE RENE LAENNEC | 7 | 171 | 809 | 509450€ | 2979€ |
2020-08-03 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 84 | 498 | 359600€ | 4281€ |
2023-01-19 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 190 | 789 | 512000€ | 2695€ |
2022-09-05 | 9 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 115 | 850 | 458500€ | 3987€ |
2019-05-10 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 103 | 537 | 266490€ | 2587€ |
2021-01-18 | 19 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 126 | 664 | 445500€ | 3536€ |
2022-02-17 | 53 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 97 | 1290 | 348000€ | 3588€ |
2020-02-21 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 95 | 521 | 378900€ | 3988€ |
2023-02-03 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 60 | 108 | 201875€ | 3365€ |
2021-08-31 | 1 | IMP CONSTANTIN BRANCUSI | 4 | 125 | 515 | 304500€ | 2436€ |
2022-08-29 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 60 | 75 | 225150€ | 3753€ |
2019-07-22 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 108 | 646 | 342110€ | 3168€ |
2022-06-03 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 69 | 134 | 251000€ | 3638€ |
2022-08-01 | 3 | RUE JULES VALLES | 6 | 128 | 694 | 439250€ | 3432€ |
2021-12-10 | 16 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 171 | 500 | 615000€ | 3596€ |
2022-02-28 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 70 | 43 | 230000€ | 3286€ |
2021-10-01 | 1 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 135 | 714 | 379164€ | 2809€ |
2020-12-11 | 15 | RUE L A DE BOUGAINVILLE | 5 | 130 | 500 | 413550€ | 3181€ |
2021-03-26 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 137 | 1205 | 456200€ | 3330€ |
2019-08-02 | 4 | RUE JULES VALLES | 4 | 103 | 511 | 332500€ | 3228€ |
2022-09-29 | 112 | BD DE RATALENS | 5 | 121 | 751 | 421757€ | 3486€ |
2019-10-09 | 3 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 95 | 629 | 325000€ | 3421€ |
2020-06-22 | 4 | CHE DE PIGASSOU | 5 | 160 | 284 | 432500€ | 2703€ |
2022-08-09 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 97 | 247 | 342400€ | 3530€ |
2021-08-03 | 5 | PL FERDINAND BUISSON | 4 | 103 | 535 | 283480€ | 2752€ |
2019-10-25 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 127 | 434 | 409000€ | 3220€ |
2022-04-07 | 3 | AV DE BORDENEUVE | 4 | 103 | 586 | 340500€ | 3306€ |
2022-08-22 | 3 | PL FERDINAND BUISSON | 6 | 130 | 463 | 449000€ | 3454€ |
2021-12-29 | 5 | CHE DU BARRY | 4 | 92 | 533 | 330200€ | 3589€ |
2021-07-23 | 1 | PL FERDINAND BUISSON | 6 | 130 | 490 | 432500€ | 3327€ |
2022-04-15 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 118 | 305 | 470050€ | 3983€ |
2020-11-19 | 11 | GR GRANDE RUE | 1 | 50 | 228 | 280000€ | 5600€ |
2022-03-14 | 1 | IMP CLEMENT ADER | 5 | 117 | 485 | 399585€ | 3415€ |
2021-02-16 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 195 | 275000€ | 3274€ |
2021-12-15 | 9 | RUE L A DE BOUGAINVILLE | 5 | 178 | 500 | 565750€ | 3178€ |
2021-01-08 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 180 | 311 | 524720€ | 2915€ |
2020-12-23 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 109 | 390 | 500000€ | 4587€ |
2019-10-21 | 8 | IMP ANDRE MARIE TALVAS | 5 | 122 | 775 | 482920€ | 3958€ |
2021-07-02 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 130 | 595 | 437890€ | 3368€ |
2020-06-23 | 8 | AV DE BORDENEUVE | 6 | 130 | 573 | 341761€ | 2629€ |
2022-09-07 | 4 | IMP CLEMENT ADER | 5 | 129 | 454 | 300000€ | 2326€ |
2022-09-07 | 1 | PL DES ORMEAUX | 4 | 49 | 65 | 210000€ | 4286€ |
2020-10-16 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 120 | 558 | 402200€ | 3352€ |
2021-04-13 | 44 | RUE MARCEL JOYEUX | 5 | 100 | 400 | 405000€ | 4050€ |
2023-03-17 | 14 | AV DE BORDENEUVE | 6 | 130 | 421 | 480000€ | 3692€ |
2020-02-05 | 37 | CHE DE MONTRABE | 5 | 103 | 700 | 321300€ | 3119€ |
2023-06-26 | 26 | CHE DE MONTRABE | 5 | 141 | 562 | 439000€ | 3113€ |
2023-04-11 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 128 | 1470 | 624100€ | 4876€ |
2022-09-01 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 129 | 290 | 427850€ | 3317€ |
2020-10-01 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE DANTIL | 4 | 107 | 898 | 489000€ | 4570€ |
2022-03-03 | 35 | RUE MARCEL JOYEUX | 5 | 128 | 396 | 500000€ | 3906€ |
2022-12-16 | 5 | PTR PETITE RUE | 5 | 112 | 387 | 440400€ | 3932€ |
2019-05-14 | 6 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 95 | 676 | 240000€ | 2526€ |
2020-06-30 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 653 | 319600€ | 3103€ |
2021-10-15 | 11 | PL DES ORMEAUX | 3 | 60 | 1000 | 802098€ | 13368€ |
2023-06-06 | 6 | RUE L A DE BOUGAINVILLE | 5 | 212 | 598 | 933700€ | 4404€ |
2019-12-30 | 17 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 160 | 402 | 749950€ | 4687€ |
2022-10-04 | 85 | BD DE RATALENS | 5 | 166 | 175 | 448450€ | 2702€ |
2020-08-03 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 130 | 572 | 357350€ | 2749€ |
2022-12-19 | 9 | RUE FRANCOIS CARCASSES | 4 | 75 | 684 | 400502€ | 5340€ |
2020-06-29 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 131 | 527 | 400830€ | 3060€ |
2021-08-23 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 614 | 448400€ | 4720€ |
2019-11-13 | 80 | BD DE RATALENS | 5 | 134 | 221 | 476555€ | 3556€ |
2021-04-21 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE DANTIL | 4 | 105 | 751 | 367300€ | 3498€ |
2019-09-11 | 4 | RUE FRANCOIS CARCASSES | 4 | 119 | 657 | 371325€ | 3120€ |
2022-11-25 | 6 | IMP DE L'EGLISE | 7 | 211 | 701 | 875000€ | 4147€ |
2020-09-23 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 157 | 545 | 377400€ | 2404€ |
2021-08-02 | 1 | CHE DE PESQUIES | 4 | 85 | 0 | 215444€ | 2535€ |
2021-10-22 | 1 | CHE DE PESQUIES | 4 | 85 | 0 | 215444€ | 2535€ |
2021-12-14 | 1 | CHE DE PESQUIES | 4 | 85 | 0 | 215444€ | 2535€ |
2021-07-26 | 1 | CHE DE PESQUIES | 4 | 85 | 0 | 227376€ | 2675€ |
2021-11-29 | 1 | CHE DE PESQUIES | 5 | 85 | 0 | 279913€ | 3293€ |
2021-08-19 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 161 | 498 | 476430€ | 2959€ |
2019-07-08 | 7 | IMP DE L'EGLISE | 4 | 184 | 500 | 926500€ | 5035€ |
2022-04-15 | 15 | RUE DES CHAMPS | 4 | 101 | 661 | 380000€ | 3762€ |
2022-07-13 | 137 | RTE DE MONTRABE | 5 | 170 | 1414 | 632960€ | 3723€ |
2020-12-17 | 78 | BD DE RATALENS | 4 | 133 | 776 | 447444€ | 3364€ |
2020-02-07 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 130 | 589 | 418500€ | 3219€ |
2022-07-08 | 1 | RUE L A DE BOUGAINVILLE | 4 | 137 | 1000 | 579500€ | 4230€ |
2019-05-17 | 1 | RUE L A DE BOUGAINVILLE | 4 | 96 | 1215 | 455000€ | 4740€ |
2019-11-04 | 4 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 119 | 701 | 460600€ | 3871€ |
2019-10-18 | 2 | CHE DE MARGARITS | 4 | 75 | 508 | 375560€ | 5007€ |
2021-09-22 | 3 | MARGARITS | 5 | 169 | 700 | 625133€ | 3699€ |
2020-02-19 | 33 | ALL DU VAL D ARAN | 3 | 70 | 621 | 283000€ | 4043€ |
2019-07-17 | 25 | CHE DE MONTRABE | 5 | 90 | 0 | 259900€ | 2888€ |
2020-07-24 | 4 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 6 | 120 | 572 | 392500€ | 3271€ |
2021-05-31 | 30 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 87 | 184 | 287000€ | 3299€ |
2021-07-23 | 30 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 85 | 181 | 291360€ | 3428€ |
2019-11-21 | 10 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 101 | 445 | 308000€ | 3050€ |
2020-03-17 | 46 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 276800€ | 3460€ |
2020-11-09 | 48 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 265200€ | 3315€ |
2020-02-13 | 48 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 236200€ | 2953€ |
2023-04-27 | 16 | RUE DU QUERIGUT | 6 | 93 | 501 | 331750€ | 3567€ |
2021-12-10 | 37 | ALL DU VAL D ARAN | 4 | 72 | 591 | 270000€ | 3750€ |
2022-05-12 | 44 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 109 | 1048 | 440800€ | 4044€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DU COMMINGES | 5 | 97 | 531 | 366908€ | 3783€ |
2022-08-10 | 4 | CHE DE MARGARITS | 6 | 126 | 1015 | 326000€ | 2587€ |
2020-09-24 | 14 | CHE DE TOMBEROUSSY | 8 | 265 | 5436 | 850000€ | 3208€ |
2020-08-18 | 3 | RUE DU PLANTAUREL | 4 | 90 | 500 | 337000€ | 3744€ |
2020-01-22 | 16 | CHE DE TOMBEROUSSY | 5 | 240 | 6085 | 805000€ | 3354€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 109 | 674 | 346000€ | 3174€ |
2023-05-30 | 22 | CHE DE PESQUIES | 6 | 145 | 688 | 528200€ | 3643€ |
2021-09-02 | 61 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 146 | 500 | 610000€ | 4178€ |
2021-01-11 | 11 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 103 | 442 | 254900€ | 2475€ |
2020-03-20 | 44 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 120 | 879 | 375000€ | 3125€ |
2019-06-24 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 282350€ | 3529€ |
2021-08-24 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 288000€ | 3600€ |
2019-07-17 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 253950€ | 3174€ |
2019-10-24 | 38 | BD DE RATALENS | 8 | 96 | 0 | 310550€ | 3235€ |
2020-12-07 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 256000€ | 3200€ |
2023-06-27 | 20 | CHE DE MONTRABE | 4 | 99 | 484 | 310000€ | 3131€ |
2019-05-27 | 16 | RUE MARIE CURIE | 5 | 112 | 0 | 331800€ | 2963€ |
2022-08-31 | 5 | CHE DE TOMBEROUSSY | 9 | 307 | 1000 | 746000€ | 2430€ |
2023-05-02 | 6 | CHE DE MARGARITS | 5 | 152 | 2469 | 630000€ | 4145€ |
2019-09-23 | 18 | RUE DU MONTROSE | 4 | 108 | 500 | 406050€ | 3760€ |
2020-06-17 | 18 | RUE DU MONTROSE | 4 | 108 | 500 | 469050€ | 4343€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 122 | 228 | 439650€ | 3604€ |
2020-04-28 | 34 | RUE DES ACORES | 4 | 115 | 714 | 380000€ | 3304€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES CHAMPS | 5 | 93 | 815 | 367700€ | 3954€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 107 | 612 | 341150€ | 3188€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DU MONTROSE | 5 | 144 | 700 | 242400€ | 1683€ |